Kontúr Egyesület
  • Rólunk
    • Történetünk
    • Önkénteseink
    • Dokumentumok
    • Sajtó
    • English
  • Sajtó
  • Hős utca
    • Mi az a Hős utca?
    • Kutatási eredmények >
      • Angelusz Szakkolégium kutatása, 2015
      • Margin Projekt
      • Szociális munka és lakhatási válság
    • Erdős Virág: GyerekHős
    • Közösségi tér
    • Sajtó
  • Hírek
    • Hírlevelek
  • Projektek
    • Érdekvédelem
    • Érzékenyítő kiadványok
    • Nyitottabb Hős utcát!
    • IKSZ
    • Pszichodráma
    • Szemétszedés
  • Blog
  • Képek
  • Támogass!
    • anyagi támogatás
    • adományok
    • önkéntesség
  • Kapcsolat

Jogszerűtlen kisajátítások a fővárosi Kormányhivatal segítségével Kőbányán

7/24/2019

 
 A Kontúr Közhasznú Egyesület sajtóközleménye (2019. 07. 25.)

Teljesen jogszerűtlen kisajátítási eljárásban segít Budapest Főváros Kormányhivatala a Kőbányai Önkormányzatnak földönfutóvá tenni a Hős utca 15. lakóit, a Hős utcai lakókat segítő Kontúr Közhasznú Egyesület álláspontja szerint.
​
Picture
,​Az elmúlt napokban határozat született arról, hogy 5 és félmillió forint kártalanítás megfizetése
mellett az önkormányzat kisajátíthatja az egyik Hős utcai tulajdonos lakását. Ez az első kisajátítási
határozat a Hős utcában, ahol eddig 4 kisajátítási eljárást indult, idén áprilisban.

Mindez úgy történt, hogy álláspontunk szerint sem a kisajátítási eljárás megindításának alapja, sem a Kormányhivatal által készíttetett értékbecslés nem jogszerű. A Kormányhivatal látszólag mérlegelés nélkül magáévá tette az egyik fél (a Kőbányai Önkormányzat) álláspontját, míg a másik, az állampolgár, lakástulajdonos érdekeit tökéletesen figyelmen kívül hagyta.

Az érintett lakó, jogi képviselőjével bírósághoz fordul.

Mindezek miatt a Kontúr Közhasznú Egyesület követeli, hogy Budapest Főváros Kormányhivatala vonja vissza határozatát.

Alább néhány részletet ismertetünk, ami ezt a nyilatkozatunkat alátámasztja, még további
információk pedig a hosutcahangjai.blog.hu oldalról szerezhetőek, többek között.

A Kontúr Közhasznú Egyesület álláspontja:
​
1. Ingatlant kisajátítani, azaz magántulajdont elvenni kártalanítás fejében, akkor is, ha a tulajdonos nem akarná eladni, a hatályos magyar jogszabályok szerint nem lehet "csak úgy", csupán bizonyos esetekben, bizonyos közérdekű célokból.

Már a kisajátítási eljárás elindítása sem megalapozott jogilag, ugyanis a „közérdekű cél”, ami az 
önkormányzat szerint ezt megalapozná, saját jogszabályai szerint nem is létezik.
​

E cél (amit a Kormányhivatal is elfogadott) a „terület- és településrendezés” volna, ilyen alapon akkor lehet ingatlant kisajátítani, ha a területrendezési tervben, helyi építési szabályzatban szerepel az a közérdekű cél, ami máshol nem valósítható meg. Kőbánya szerint ez a cél „a helyi építési szabályzat szerint egységes övezeti kezelés” volna. De az önkormányzat saját rendelete szerint az övezetben, melyben a Hős utca 15/A-B. található, állhat lakóépület is – csak új lakóépület nem építhető.

Arról nem is beszélve, hogy a határoló épületek teljesen más övezetbe vannak besorolva, már csak ezért sem állja meg a helyét, amikor az egységes övezeti kezelés miatt akarnak magántulajdont kisajátítani.

A cél részletes indoklásában a sportberuházás megvalósítását említi az önkormányzat. Hogy ezt pont ezen a telken kell megvalósítani, és máshol nem lehetséges, azt semmivel nem támasztják alá.

2. Az 5 és fél milliós összegből nyilvánvalóan nem lehet nemhogy Budapesten, de még olyan helyen sem más ingatlanhoz jutni, ahol hosszú távon fenn tudja magát tartani az ember (magyarul: ahol van munkahely). ​

​Arról, hogy ezeket az embereket ezzel egyszerűen száműzik, kiszakítják saját 
családjukból, társadalmi hálójukból, még nem is beszéltünk.
​
3. Az értékbecslés, ami alapján a Kormányhivatal ezt az összeget meghatározta, álláspontunk szerint szintén nevetséges.

Hogy csak egyet említsünk: arra való hivatkozással, hogy hasonló környékről, nevezetesen a VIII. kerületi „Diószeghy” (sic! – valójában Diószegi) utcából nem áll rendelkezésre friss adat, többek közt 2017-es árak segítségével határozta meg, hogy mennyit ér egy Hős utcai lakás 2019-ben.

A józan ész mellett a kisajátítási törvénnyel is teljesen ellentétes, hogy elavult adatok alapján határozzák meg a kártalanítás összegét. ​
​
​Ha a bárki számára ingyen hozzáférhető forrásokat használjuk fel, látható: ma a Diószegi utcában a hasonló méretű lakások ára 15 millió forint körül kezdődik.

Ami még indokolja az alacsony kártérítési összeget az értékbecslő, és az ő szavait szó szerint (egyes szám első személyben) átvevő Kormányhivatal szerint:
  • „figyelembe kell venni azonban az ingatlan közvetlen környezetének társadalmi körülményeit is”
  • „Az épületben lakók foglalkoztatottsága jócskán elmarad a fővárosi átlagtól, a munkanélküliek aránya itt lényegesen nagyobb.”
    ​
Ilyen árbefolyásoló tényezőkről szó nincs a kisajátítási törvényben.

  • „az épület felújításra szoruló műszaki állapota (…) ingatlanpiaci szempontból nem keresett” 
  • „A terület (…) bűneseteivel és botrányaival hívta fel magára a közvélemény figyelmét. (…) A​bűncselekmények száma megnövekedett.”

Különösen felháborítónak tartjuk ezeket az indoklásokat. A Kőbányai Önkormányzat mint a
társasház többségi tulajdonosa, és mint az házat kezelő Vagyonkezelő tulajdonosa is mindent megtesz azért, hogy az épület egyre rosszabb műszaki állapotban legyen.

Néhány példa:
  • Az önkormányzati lakások (is) áznak, a Vagyonkezelő csak hónapokon át tartó noszogatásra tesz bármit is az ázások megszüntetésért (ha egyáltalán);
  • az önkormányzat szavazatával a társasházban 2017 óta nincs rendszeres takarítás és nincs világítás.

​Ma pedig ezek értékcsökkentő tényezőnek számítanak.
​
  • Az állam egyéb szervei sem tesznek régóta semmit azért, hogy itt, vagy az országban máshol, a droghelyzet legalább ne romoljon, ha már nem javul. Hogy a bűncselekmények száma ne növekedjen, annak érdekében is fenntartunk több különböző intézményrendszert az országban.

Ez bizonyosan nem az ott élő magántulajdonosok felelőssége.

UPDATE! A Hős utca hangjai blog súlyos hibákat és pontatlanságokat tárt fel egy birtokába került értékbecslésben  Az értékbecslés formailag nem felel meg az elvárásoknak, a szakértő függetlensége megkérdőjelezhető, hibásan állapította meg a szakértő az ingatlan értékét. Olvasd el itt!

Comments are closed.

    Hírek

    Kövess bennünket a Facebook-on is!

    keresés

    All
    Adomány
    Adomány
    Alkotótábor
    Drog
    Együttműködés
    ELTE
    érdekképviselet
    érdekképviselet
    Gyerekprogram
    IKSZ
    Képzés
    Kerítés
    Kerítés
    Kiállítás
    Kirándulás
    Kirándulás
    Kőbánya
    Közösségfejlesztés
    Közösségfejlesztés
    Közösségi Tér
    Közösségi Tér
    Közösségi Tér
    Média
    Média
    Média
    Pályázat
    Pályázat
    Pályázat
    Szemétszedés
    Szociális Cirkusz
    Szociális Cirkusz
    Telepfelszámolás
    ünnep
    ünnep

Powered by Create your own unique website with customizable templates.
  • Rólunk
    • Történetünk
    • Önkénteseink
    • Dokumentumok
    • Sajtó
    • English
  • Sajtó
  • Hős utca
    • Mi az a Hős utca?
    • Kutatási eredmények >
      • Angelusz Szakkolégium kutatása, 2015
      • Margin Projekt
      • Szociális munka és lakhatási válság
    • Erdős Virág: GyerekHős
    • Közösségi tér
    • Sajtó
  • Hírek
    • Hírlevelek
  • Projektek
    • Érdekvédelem
    • Érzékenyítő kiadványok
    • Nyitottabb Hős utcát!
    • IKSZ
    • Pszichodráma
    • Szemétszedés
  • Blog
  • Képek
  • Támogass!
    • anyagi támogatás
    • adományok
    • önkéntesség
  • Kapcsolat