A Kontúr Közhasznú Egyesület sajtóközleménye (2019. 07. 25.) Teljesen jogszerűtlen kisajátítási eljárásban segít Budapest Főváros Kormányhivatala a Kőbányai Önkormányzatnak földönfutóvá tenni a Hős utca 15. lakóit, a Hős utcai lakókat segítő Kontúr Közhasznú Egyesület álláspontja szerint. ,Az elmúlt napokban határozat született arról, hogy 5 és félmillió forint kártalanítás megfizetése mellett az önkormányzat kisajátíthatja az egyik Hős utcai tulajdonos lakását. Ez az első kisajátítási határozat a Hős utcában, ahol eddig 4 kisajátítási eljárást indult, idén áprilisban. Mindez úgy történt, hogy álláspontunk szerint sem a kisajátítási eljárás megindításának alapja, sem a Kormányhivatal által készíttetett értékbecslés nem jogszerű. A Kormányhivatal látszólag mérlegelés nélkül magáévá tette az egyik fél (a Kőbányai Önkormányzat) álláspontját, míg a másik, az állampolgár, lakástulajdonos érdekeit tökéletesen figyelmen kívül hagyta. Az érintett lakó, jogi képviselőjével bírósághoz fordul. Mindezek miatt a Kontúr Közhasznú Egyesület követeli, hogy Budapest Főváros Kormányhivatala vonja vissza határozatát. Alább néhány részletet ismertetünk, ami ezt a nyilatkozatunkat alátámasztja, még további információk pedig a hosutcahangjai.blog.hu oldalról szerezhetőek, többek között. A Kontúr Közhasznú Egyesület álláspontja: 1. Ingatlant kisajátítani, azaz magántulajdont elvenni kártalanítás fejében, akkor is, ha a tulajdonos nem akarná eladni, a hatályos magyar jogszabályok szerint nem lehet "csak úgy", csupán bizonyos esetekben, bizonyos közérdekű célokból. Már a kisajátítási eljárás elindítása sem megalapozott jogilag, ugyanis a „közérdekű cél”, ami az önkormányzat szerint ezt megalapozná, saját jogszabályai szerint nem is létezik. E cél (amit a Kormányhivatal is elfogadott) a „terület- és településrendezés” volna, ilyen alapon akkor lehet ingatlant kisajátítani, ha a területrendezési tervben, helyi építési szabályzatban szerepel az a közérdekű cél, ami máshol nem valósítható meg. Kőbánya szerint ez a cél „a helyi építési szabályzat szerint egységes övezeti kezelés” volna. De az önkormányzat saját rendelete szerint az övezetben, melyben a Hős utca 15/A-B. található, állhat lakóépület is – csak új lakóépület nem építhető. Arról nem is beszélve, hogy a határoló épületek teljesen más övezetbe vannak besorolva, már csak ezért sem állja meg a helyét, amikor az egységes övezeti kezelés miatt akarnak magántulajdont kisajátítani. A cél részletes indoklásában a sportberuházás megvalósítását említi az önkormányzat. Hogy ezt pont ezen a telken kell megvalósítani, és máshol nem lehetséges, azt semmivel nem támasztják alá. 2. Az 5 és fél milliós összegből nyilvánvalóan nem lehet nemhogy Budapesten, de még olyan helyen sem más ingatlanhoz jutni, ahol hosszú távon fenn tudja magát tartani az ember (magyarul: ahol van munkahely). Arról, hogy ezeket az embereket ezzel egyszerűen száműzik, kiszakítják saját családjukból, társadalmi hálójukból, még nem is beszéltünk. 3. Az értékbecslés, ami alapján a Kormányhivatal ezt az összeget meghatározta, álláspontunk szerint szintén nevetséges. Hogy csak egyet említsünk: arra való hivatkozással, hogy hasonló környékről, nevezetesen a VIII. kerületi „Diószeghy” (sic! – valójában Diószegi) utcából nem áll rendelkezésre friss adat, többek közt 2017-es árak segítségével határozta meg, hogy mennyit ér egy Hős utcai lakás 2019-ben. A józan ész mellett a kisajátítási törvénnyel is teljesen ellentétes, hogy elavult adatok alapján határozzák meg a kártalanítás összegét. Ha a bárki számára ingyen hozzáférhető forrásokat használjuk fel, látható: ma a Diószegi utcában a hasonló méretű lakások ára 15 millió forint körül kezdődik. Ami még indokolja az alacsony kártérítési összeget az értékbecslő, és az ő szavait szó szerint (egyes szám első személyben) átvevő Kormányhivatal szerint:
társasház többségi tulajdonosa, és mint az házat kezelő Vagyonkezelő tulajdonosa is mindent megtesz azért, hogy az épület egyre rosszabb műszaki állapotban legyen. Néhány példa:
UPDATE! A Hős utca hangjai blog súlyos hibákat és pontatlanságokat tárt fel egy birtokába került értékbecslésben Az értékbecslés formailag nem felel meg az elvárásoknak, a szakértő függetlensége megkérdőjelezhető, hibásan állapította meg a szakértő az ingatlan értékét. Olvasd el itt! Comments are closed.
|
HírekKövess bennünket a Facebook-on is! keresés
All
|